Ancienne ferronnerie réhabilitée en loft convivial

17220
Clavette, La Rochelle
275 m²
Réf. : EALR185

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – SOUS COMPROMIS –

Ce grand loft de 275 m² est situé au calme de son impasse dans un village à seulement 15 minutes du centre de La Rochelle.

L’entrée discrète distribue tout d’abord plusieurs pièces fonctionnelles pour le rangement : un dressing, une buanderie et un cellier, puis s’ouvre sur une monumentale pièce à vivre de plus de 100 m², mêlant habilement tous les codes architecturaux d’un loft : lumière, espace, métal et vestiges du passé industriel du lieu. Sa cuisine à l’esprit récup’ et sa cheminée suspendue sont propices aux soirées conviviales.
Un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d’eau, un autre dressing ainsi qu’une salle de cinéma de 18 m2 complètent ce niveau.

Un superbe escalier métallique dessert une passerelle permettant d’accéder au niveau supérieur. Ce dernier accueille trois chambres, une salle de bain avec une douche ainsi qu’une grande mezzanine surmontée d’un podium. La chambre parentale est équipée d’un dressing et profite de sa terrasse privative exposée sud.

Un grand hangar de 180 m² au sol qui sert actuellement d’accès principal et de garage permet de nombreux projets d’aménagements. Il peut tout à fait être redistribué en surface de logement, en jardin, ou les deux !

C’est un lieu unique, au design épuré et résolument contemporain, sachant rester pleinement fonctionnel.

Commodités à proximité immédiate : le loft est à 5 minutes à pied de l’école, de la mairie et des bus, et à 10 minutes à pied des commerces.

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Taxe foncière : 2400 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 95
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 4,2
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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