Maison de campagne bucolique

17540
La Rochelle, Le Gué d'Alléré
320 000 €
150 m²
Réf. : EALR258

 Description

Située dans un environnement verdoyant et calme, à 20 minutes de La Rochelle et 15 minutes de la gare TGV de Surgères, cette maison en pierre est implantée sur une parcelle sans vis-à-vis de plus de 2100 m2.

Bénéficiant d’environ 150 m2 habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine aménagée de 22 m2, un beau salon-séjour de 35 m2 plein de charme, équipé d’un insert et qui profite d’un accès à la terrasse et au jardin.
Une première chambre de 15 m2 est accessible depuis le salon.

Au demi-étage, un palier dessert une salle d’eau, une salle de bains et un wc.
Le niveau supérieur est accessible depuis une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, et dispose de 4 chambres qui bénéficient de beaux volumes et de rangements et sont idéales pour y accueillir une famille.

Un grand garage double indépendant de 35 m2 avec galetas, ainsi qu’une cave offrent de belles possibilités de stockage.

Le magnifique parc arboré est agrémenté d’une piscine avec terrasse et d’un verger, il ravira les amateurs de pierre en quête d’authenticité et de tranquillité.

 Contact

Marlène

  Informations complémentaires

7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 2180m2
Taxe foncière : 1200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 246
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 33
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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