Maison de village cosy

17137
La Rochelle, Nieul-sur-Mer
590 000 €
180 m²
Réf. : EALR192

 Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Nichée au coeur du village typique de Nieul-sur-Mer, cette maison en pierre a fait l’objet d’une rénovation récente tout en conservant son cachet d’origine.

Dès l’entrée, le charme atypique du lieu opère, une large entrée distribue un vestiaire et un wc indépendant.
Largement ouverte sur le jardin, la pièce de vie principale d’environ 50m2 se compose d’un séjour et d’une cuisine conviviale articulée autour d’un ilôt central. Plus cosy, le salon de 45 m2 est propice aux moments de détente autour du poële scandinave.
Une buanderie et un garage traversant avec portail motorisé complètent ce niveau.

A l’étage, un bel espace bibliothèque de 17m2 distribue quatre chambres (de 11 à 25 m2) dont une avec dressing ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains.

Clos de murs en pierres apparentes, le jardin piscinable sans vis-à-vis de 450 m2 dispose d’une petite dépendance de stockage.

Une maison au charme authentique et à la rénovation originale qui saura ravir les amoureux du moderne comme de l’ancien.

 Contact

Axel

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 560m2
Taxe foncière : 1140 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 126
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 29
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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