La petite Parisienne

95590
Presles
450 000 €
130 m²
Réf. : 364

 Description

Cette meulière, jadis bâtie comme maison de villégiature d’une parisienne, possède un emplacement privilégié avec vue exceptionnelle sur le paysage environnant.
Son grand terrain est agrémenté d’arbres sur sa partie haute et d’un espace plat dédié aux « garden parties » en contrebas.
A l’aplomb de la rue, un garage avec porte motorisée et atelier de 18 m² chacun, offrent une vraie indépendance à ce volume de bâti dans l’expectative d’activités diverses.
La maison est composée au Rez de chaussée, d’une cuisine avec accès extérieur, d’un salon parqueté avec cheminées d’époque et entièrement ouvert sur le vaste balcon dominant la vallée.
Toutes les huisseries sont rénovées et délivrent une belle lumière à la pièce de vie.
Une salle d’eau restaurée avec conservation des matériaux anciens est contiguë aux sanitaires neufs.
Carreaux ciment, briques anciennes et pierres meulières ont été conservés; la marquise extérieure reste à couvrir en verre martelé.
Des escaliers en bois patiné, mènent à l’étage, où toiture et isolation ont été entièrement réhabilités, offrant aux deux chambres et bureau beaucoup de confort ainsi qu ‘une vue étonnante.
Les sols du niveau sont en parquet également, peintures et fenêtres rénovés.
Au rez de jardin, un espace parentale s’ouvre sur la nature, il est composé sur sa droite, d’une chambre, et sur sa gauche; d’une zone décomposée en bureau et dans sa partie arrière d’une buanderie avec point d’eau. Le niveau est également rénové.
Le volume sous terrasse adjacent, étant libre, la possibilité d’agrandissement avec baies vitrées est envisageable.

Roissy 20 mns
Ecoles primaires et maternelles sur place
Collège : ramassage sur place
Gare pour Paris Nord en 35 mns
Golf à 5 mns
L Isle Adam à 8 mns
Commerces d’appoint sur place
Hypermarchés à 5 mns

 

 Contact

Marie

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Espace extérieur : 1211m2
Taxe foncière : 990 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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