Agence Val d'Oise
Christophe Vanel

Maison d’architecte sur parc arboré

CERGY 95000 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 154 M2 536 000 € | RÉF. 437
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Maison d’architecte sur parc arboré

CERGY 95000 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 154 M2 536 000 € | RÉF. 437
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95000
CERGY
154 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
536 000
Prix de vente

Atypique et originale, cette superbe maison de 154m² en demi-niveaux avec une vue imprenable a été édifiée en 1975 par les architectes Pencreac’h et Gaillard. Proche de toutes les commodités, deux lignes de bus vous permettront d’accéder au RER A et à la ligne L vers Paris St-Lazare. Vous pourrez également grâce à une sente bucolique rejoindre le village de Cergy et son port. Tranquillité, séduction et nature sont au rendez-vous !

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous conduira vers le bureau illuminé par un mur en carreaux de verre et équipé d’un radiateur plinthe des plus original. À ce même étage, s’ajoute un débarras et un premier WC.

Le demi-niveau bas vous fera découvrir une salle à manger ouverte sur la grande cuisine, équipée et aménagée. L’accès direct à la première terrasse et au jardin exposé S/O offre une vue des plus agréables. Quelques marches à gravir recouvertes d’un bois chaleureux et vous arriverez sur la pièce de vie aux multiples rangements sur mesure. Elle est éclairée par une grande baie vitrée offrant une vue plongeante sur le jardin et le parc.

En contrebas de ce niveau, une première chambre actuellement aménagée en salon de music vous permettra d’accéder à la seconde terrasse et au jardin.

Quant au demi-niveau haut, ce dernier dessert une salle de douche, un WC, mais surtout une suite parentale vue sur le parc avec dressing, salle de bains privative et mezzanine réalisée en plancher de verre.

Au dernier niveau, s’ajoute deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine. Ces dernières vous offrent également une vue imprenable sur le parc.

Pour finir, le sous-sol quant à lui dessert, la chaufferie, la buanderie et une pièce de vie supplémentaire de plus de 15m² avec fenêtre. Idéale pour une salle de jeux.

À noter que cette superbe maison d’architecte est équipée de fenêtres à double vitrage et de la fibre.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 940 € et 2 690 €
Dépense énergétique annuelle des propriétaires actuels, Gaz + électricité, Abonnement + TVA : 2 664 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 437

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 752 €
  • Taxe foncière : 1 745 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1940 € et 2690 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte sur parc arboré
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RSAC : 890 111 511 Pontoise
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