Loft industriel en duplex en centre-ville

74000
Annecy
1 240 000 €
250 m²
Réf. : 249EA

 Description

Situé en centre-ville d’Annecy, ce loft est issu de la réhabilitation récente d’un ancien local industriel et développe une surface de 250m² (214m² Carrez) sur deux niveaux.

Son accès individuel ouvre directement dans une vaste pièce à vivre dans laquelle se succèdent de façon circulaire la cuisine entièrement aménagée et équipée, l’espace salon et la salle à manger. Derrière une porte à galandage, un couloir cache un vestiaire quand la pièce servant de buanderie et d’arrière cuisine sert de trait d’union entre l’espace salle à manger et la cuisine.

Un enchevêtrement d’escaliers métalliques permet d’accéder, d’une part, à un espace parental complet comprenant chambre, salle d’eau et dressing, et d’autre part, à une suite avec baignoire-ilot et une chambre avec dressing.

Ce loft étonnant possède également une partie sous statut de local commercial, accessible depuis la pièce de vie du loft ou directement par la rue.

Idéalement situé au calme et à l’abri des regards, cet espace rare aux très belles prestations se trouve à proximité de tous commerces et transports.

Possibilité de garage. Copropriété 120 lots. Charges annuelles : 1.440€

 Contact

Clarisse

 Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
120 lots de copropriété
Charges annuelles : 1440 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de performance énergétique
DPE : 174
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 40
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
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Immobilier contemporain