Appartement de caractère avec vue lac et plage privée

74000
Annecy
549 000 €
152 m²
Réf. : 725EA

 Description

C’est sur la rive Ouest du Lac d’Annecy, au deuxième et dernier étage de l’annexe d’un ancien hôtel, que se situe cet appartement cosy de 152 m² (90 m² Carrez).
Ce bien jouit d’un charme unique et d’un esprit contemporain, soulignés par une très belle luminosité.

L’entrée se fait par un couloir qui dessert deux chambres mansardées et une salle d’eau ouvrant sur la verdure. La cuisine, partiellement ouverte et entièrement équipée, bénéficie de nombreux rangements et d’une très jolie vue sur le lac. Celle-ci invite à la convivialité.

La vaste pièce de vie avec son parquet en chêne massif d’origine répond à une décoration délicate. Cette pièce présente une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une charpente apparente de caractère. Sur toute une longueur, les soupentes sont intelligemment utilisées en rangements sur mesure. De larges fenêtres de toit procurent une belle lumière naturelle à cet espace, tandis que la vue sur le lac et les montagnes de la rive Est est tout-à-fait enchanteresse.

Accessible depuis la pièce de vie, une chambre parentale d’environ 26 m² avec dressing privatif profite d’une bonne orientation.

Pour parfaire les prestations de ce bel appartement, la copropriété dispose d’un parking mais également de sa propre plage privée et sécurisée sur le lac avec un grand ponton !

Les amoureux du lac, des belles vues, des pièces de vie aux volumes généreux avec une belle luminosité seront séduits par ce bien au charme indéniable situé à proximité d’un accès privilégié aux sentiers sportifs et de randonnée en pleine forêt.

Bien soumis au statut de la copropriété – 35 lots d’habitation.
Charges annuelles : 1 680 €

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : 841 857 295 Annecy

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Etage : 2
2 étages dans l'immeuble
2 places de stationnement
Taxe foncière : 580 €
35 lots de copropriété
Charges annuelles : 1680 €
Procédure en cours : Non
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 328
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 10
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain