Dépendance de château rénovée au style « campagne chic »

74570
Grand Annecy, Fillière, Thorens-Glières
1 450 000 €
487 m²
Réf. : 597EA

 Description

Située à proximité du Plateau des Glières, à 30 mn d’Annecy et 20 mn de la gare de La Roche-Sur-Foron (future gare Leman Express), cette ancienne dépendance de château de plus de 500m² bénéficie d’une rénovation contemporaine de grande qualité dans un style « campagne chic » qui a su mettre en valeur le passé historique du lieu.

A l’extérieur et sur plus de 6.000m², le parc arboré et sa mare aux canards garantissent un dépaysement total.

Articulée autour de la grande cour pavée et sa terrasse abritée, la bâtisse se compose de deux bâtiments permettant de définir clairement les espaces. Dans la maison principale, le hall d’entrée conduit à la chaleureuse cuisine et son piano au style ancien. Celle-ci communique avec la salle à manger et sa charpente apparente et enfin avec le salon de 60m² sur parquet à chevrons avec sa monumentale cheminée en pierres.

A l’étage, sous le plafond à la française un palier distribue une grande salle de bain et quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

Enfin, une petite porte mystérieuse permet l’accès aux combles impressionnants de volume et totalement réinventés de façon contemporaine, où la charpente cathédrale offre un espace de jeux et/ou dortoirs comme dans les greniers d’antan.

A l’avant de la bâtisse, l’annexe de plus de 200m² exploite au mieux les volumes et se compose, après une entrée magistrale, d’une salle de jeux sur plancher bois de plus de 100m², d’un lumineux atelier de peinture et d’un appartement d’appoint avec salle d’eau pour les invités.

Une cave à vin voutée, un atelier dans les anciennes étables, un pigeonnier et un abri voitures viennent compléter les prestations de ce bien unique où souffle un esprit maison de famille.

Chauffage avec pompe à chaleur. Surface totale des parcelles : 9929m². Ecole, commerces de proximité et producteurs locaux à 2 km au cœur d’un village authentique et animé.  Ramassage scolaire au pied de la maison. Pistes de ski de fond et randonnées à 20 mn.

 Contact

Aurélie
+
Agent Commercial N° RSAC : 831 922 422 Annecy

  Informations complémentaires

11 pièces
5 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 9929m2
8 places de stationnement
Taxe foncière : 794 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 267
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 8
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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