Loft intimiste avec patio à deux pas du centre-ville

74600
Annecy
223 m²
Réf. : 573EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Ce bel espace contemporain se situe à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces d’Annecy. Développant plus de 223m² Carrez, ce loft est issu de la réhabilitation d’un ancien garage.

Lieu unique insoupçonnable depuis la rue, celui-ci bénéficie de volumes saisissants, ponctués de clarté grâce à différents puits de lumière.

Fondamentalement contemporaine, la pièce de vie s’étend sur plus de la moitié de l’espace habitable de ce bien. La belle cuisine, ouverte et aménagée autour de son îlot central, est totalement équipée et côtoie l’espace dînatoire ainsi que le salon, installé devant les hautes baies vitrées. Celles-ci ouvrent largement sur un patio confidentiel de 40m² protégé de la ville par de hautes parois. Salon de jardin et spa y promettent d’agréables moments ensoleillés.

La deuxième partie de l’espace de vie, aménageable selon les envies, fait office de vaste salle de jeux et de préambule à la partie nuit.

Côté nuit, chacune des deux chambres possède sa propre salle d’eau. La grande suite parentale propose une salle de bain et un espace dressing dans un seul et même vaste volume.

Comme une cabane perchée, une petite pièce en hauteur se veut dédiée aux jeux d’enfants et peut servir de couchage d’appoint.

Une buanderie, un large garage (env. 45m²) et un dressing d’entrée viennent compléter les nombreux atouts de ce loft confidentiel.

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 40m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1800 €
7 lots de copropriété
Charges annuelles : 1400 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 121
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 28
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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