Maison sur cour dans un ancien atelier

74100
Genevois, Annemasse
299 000 €
76 m²
Réf. : 516EA

 Description

Cette maison de ville de 76m² habitables (environ 100m² utiles) est située dans le centre-ville d’Annemasse et est issue de la récente réhabilitation d’un ancien atelier.

L’accès se fait par un vaste garage fermé pouvant abriter deux véhicules. Passé ce garage, c’est une cour close et protégée des regards qui se découvre. Celle-ci pouvant être fleurie, est l’emplacement idéal pour y installer un salon de jardin pour des déjeuners en plein air.

La pièce de vie de l’ancien atelier ouvre sur la cour et comprend une cuisine aménagée ouverte sur le reste de l’espace à vivre. Cette belle pièce est suffisamment vaste pour qu’y soient organisés les espaces salle à manger et salon.

A ce niveau se trouve également une pièce faisant office de cellier et de buanderie.

Un bel escalier de bois conduit au niveau supérieur qui comporte la partie nuit de l’habitation. Une chambre parentale de taille généreuse, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau contemporaine s’organisent ici autour du palier central.

En plein centre-ville d’Annemasse, ce bien présente des volumes agréables, un extérieur au calme ainsi que de multiples possibilités d’aménagement.

Vendue louée sur 12 mois, elle représente un investissement très intéressant avec une rentabilité à 6%.

 Contact

Carole
+
Agent Commercial N° RSAC : 827 563 735 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
2 places de stationnement
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 282
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 16
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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