Maison d’architecte vue montagnes

74230
Thônes
550 m²
Réf. : 356EA

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 Description

C’est dans la « Capitale des Aravis » que se situe cette belle réalisation d’architecte avec extension contemporaine, totalisant environ 550m² utiles sur trois niveaux.

Dès l’entrée, le ton est donné par l’élégante courbe de l’escalier de pierre. Derrière, une cloison vitrée la sépare d’un espace bien-être comportant un spa sous verrière zénithale, un hammam ainsi qu’un espace massage.

La pièce de vie de la maison est vaste, bordée de baies vitrées et composée d’espaces dédiés, fonctionnels et très ouverts. Un confortable salon de réception s’installe devant la cheminée, quand un petit salon invite à la lecture et une salle TV plus intimiste peut s’isoler davantage du reste de la pièce. Semi-ouverte sur cet ensemble, la cuisine contemporaine, totalement aménagée, jouxte la partie dinatoire.

A ce niveau, la partie nuit compte une salle d’eau et quatre chambres – dont une suite avec dressing et salle de bain.

L’étage supérieur abrite, sous une belle hauteur sous plafond, un volume lumineux aménagé en bureau contemplant les montagnes par la façade vitrée. Une terrasse au milieu des toits, deux chambres climatisées ainsi qu’une salle d’eau s’ajoutent à ce niveau.

Côté jardin, devant les baies vitrées, une terrasse abritée et chauffée permet de profiter des extérieurs par tous les temps. La partie non-couverte lui sera sans doute préférée aux beaux jours. Le jardin paysager et arboré accueille une belle piscine chauffée, idéalement exposée, ainsi qu’un abri.

Une salle de jeux, une buanderie, une lingerie, une cave, un vaste espace de parking ou encore un garage double chauffé viennent parfaire les prestations irréprochables de cette maison d’architecte, idéalement située entre Annecy et La Clusaz.

  Informations complémentaires

8 pièces
6 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 3671m2
8 places de stationnement
Taxe foncière : 2427 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 141
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 41
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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