Maison de Maître avec piscine intérieure à réinventer

74150
Albanais, Marigny Saint-Marcel
900 000 €
300 m²
Réf. : 532EA

 Description

Située au calme sur la commune de Marigny-Saint-Marcel, cette maison de Maître du XXème siècle se situe dans un environnement privilégié à 5 mn des axes autoroutiers.

Ce bien au cachet exceptionnel développe 300 m² environ sur un terrain de 2 274 m² et présente un magnifique potentiel laissant préfigurer une belle rénovation contemporaine.

La belle luminosité, les volumes généreux et les matériaux qualitatifs font de ce bien un lieu unique.

L’entrée principale, au premier niveau, permet l’accès aux pièces de vie. Elle dessert un vestiaire, un salon avec un cheminée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine double entièrement aménagée. Une chambre parentale avec salle de bain privative complète ce premier niveau dont le sol d’origine en pierres de Bavière sert de fil conducteur.

Accessible depuis la cuisine, une vaste extension sous une magnifique charpente en chêne, prolonge cet ensemble par une très belle terrasse couverte. De larges baies vitrées contemporaines en aluminium et une belle hauteur sous faîte de 5m70 permettent une luminosité incomparable et une vue exceptionnelle sur le jardin et les montagnes.

Un escalier en chêne permet l’accès au second niveau consacré à l’espace nuit. Une mezzanine et un couloir desservent trois chambres mansardées aux très beaux volumes ainsi qu’une salle de bain complète.

Depuis le hall d’entrée, un escalier conduit au sous-sol. Composé de nombreuses salles de rangements, celui-ci est également accessible depuis l’extérieur et propose une grande buanderie, une chaufferie et un espace bureau. Afin de parfaire les prestations de ce bien, un couloir mène à une salle de réception permettant l’accès à la piscine intérieure, chauffée, avec douche privative et sauna.

Cet espace, baigné de lumière naturelle grâce à des baies vitrées à galandage et une hauteur sous plafond de plus de 5m70, souligne le charme exceptionnel à cette bâtisse.

Un terrain paysager et arboré, des places de stationnement intérieures ainsi qu’un grand garage indépendant pouvant accueillir plus de quatre véhicules, complètent les très belles prestations de cette singulière maison de Maître. Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire.

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : 841 857 295

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 2274m2
6 places de stationnement
Taxe foncière : 1749 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 171
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 8
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Localiser sur la carte +
Immobilier contemporain