Villa d’architecte avec jardin paysager et dépendances

74210
Faverges
685 000 €
180 m²
Réf. : 678EA

 Description

Sur 2.750m² de terrain, cette grande propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre le bassin annécien, les stations de skis des Aravis et des alpes savoyardes, profitant à la fois du calme de la campagne et des commodités de la ville de Faverges.

Les amoureux de la nature seront séduits par le jardin paysager aux multiples essences d’arbres et arbustes et son bassin d’agrément alimenté par une belle cascade de pierres.

La villa de près de 180m² et ses dépendances offrent tout le confort souhaité et bénéficient d’une vue sur toutes les montagnes environnantes, des Bauges aux Aravis.

Sitôt passée la porte d’entrée, le hall distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le vaste salon se veut chaleureux grâce aux matériaux sélectionnés avec goût, à la mezzanine qui occupe une belle hauteur sous toiture ainsi qu’à la présence du poêle à bois. Celui-ci ouvre ensuite vers la salle-à-manger qui prend place dans la continuité de la cuisine aménagée et équipée.

Au demi-étage supérieur se trouve la première partie de l’espace nuit, avec deux grandes chambres mansardées, séparées au centre par une salle d’eau. L’escalier mène ensuite au dernier niveau qui comporte également deux chambres mansardées supplémentaires – dont une communique avec la mezzanine – et une salle d’eau centrale.
Au rez inférieur, une grande pièce très lumineuse a été aménagée en espace-loisirs et côtoie le garage.

Dans le vaste sous-sol, s’organisent un grand espace sain et lumineux utilisé en atelier, de nombreux rangements ainsi qu’une cave à vins et un local technique.

A l’extérieur, une petite dépendance permet de profiter du joli cadre bucolique qu’offre le terrain de la maison, grâce à sa terrasse bois qui surplombe l’étendue d’eau. Un abri de jardin ainsi qu’un garage double viennent encore compléter les nombreux atouts de cette maison d’architecte au cadre enchanteur.

 Contact

Marc
+
Agent Commercial N° RSAC : 482 829 793 Annecy

  Informations complémentaires

8 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 2750m2
Taxe foncière : 1300 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 225
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 11
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain