Ancienne distillerie réhabilitée et ses chais

17310
Ile d'Oléron
1 680 000 €
516 m²
Réf. : EALR122

 Description

Située sur la commune de St Pierre d’Oléron, cette ancienne propriété agricole édifiée sur un parc de 3900 m2 a été réhabilitée par ses propriétaires pour créer un ensemble de maisons d’exception. Articulés autour d’une placette centrale, chaque bâtiment jouit d’une intimité remarquable grâce aux arbres centenaires et aux plantes luxuriantes.

La maison principale, ancienne distillerie, a été entièrement rénovée en 2005 et dispose de 300 m2 habitables. Le niveau principal accueille des pièces de réception disposées en enfilade, vastes et lumineuses à l’image du salon de 58 m2 avec sa cheminée typique et son accès au patio. Une salle à manger de 46 m2 et une cuisine équipée s’ouvrent sur le jardin. A l’étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains bénéficie elle aussi de volumes remarquables. 4 autres chambres, un bureau et deux salles d’eau sont également accessibles à ce niveau.

Dans la continuité, deux autres chais ont bénéficié de travaux de rénovation. Le premier, de 150 m2 habitables accueille un loft aux matériaux chaleureux et haut de gamme. La pièce de vie de 86 m2 est équipée d’une cuisine au style épuré et de mobilier sur-mesure en métal, telles les verrières ou la grande bibliothèque. Dans le coin nuit, deux chambres bénéficient chacune d’une salle d’eau.

Le second chai de 110 m2 a également été rénové. Il est équipé de menuiseries en aluminium et d’une verrière de toit. Son plateau brut laissera libre court aux idées d’aménagement des futurs occupants…

Enfin, une maison indépendante de 70 m2 bénéficie d’un espace extérieur privatif, d’une cuisine aménagée et de deux chambres.

Un garage de 30 m2 permet du stockage supplémentaire.

Idéalement placée entre le centre du village et les plages, cette propriété est idéale pour une grande famille ou l’exploitation de chambres d’hôtes de charme et de gîtes.

 Contact

Marlène

  Informations complémentaires

15 pièces
9 chambres
5 salles de bain
Espace extérieur : 3950m2
Taxe foncière : 2200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 127
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 7
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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