Authentique Charentaise à réinventer

17400
Saint-Jean d'Angely
248 000 €
202 m²
Réf. : EALR274

 Description

Cette Charentaise du 19ème siècle, héritage familial transmis de génération en génération se situe dans un village vivant et prisé de la région, à 15 minutes de Saint-Jean d’Angély.

Propriété de 202 m2 habitables nichée en plein centre ville à 200 mètres du marché, elle se développe sur deux niveaux.
Le premier offre deux entrées et des espaces de réception : une belle pièce de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée réalisée sur mesure qui donne sur le jardin arrière avec un espace salon. Une chambre faisant également office de salon télévision est accompagnée d’une salle de bain.
Dévoilant un plancher d’origine et de belles hauteurs sous plafonds, l’étage confère aux espaces nuit de beaux volumes et une élégance propre aux Charentaises avec trois chambres dont la suite parentale qui dispose d’un salon pouvant faire office de quatrième chambre. Une salle d’eau et un wc complètent ce niveau.

Deux jardins encadrent la bâtisse de caractère, le premier sur l’avant dispose de l’ombre des arbres sur le soleil levant, le second à l’Ouest est situé à l’abri des regards, clos de murs sur le jardin tout en pelouse avec sa piscine 10x5m accompagnée de sa terrasse dinatoire et de dépendances à restaurer qui offrent encore de belles possibilités d’aménagement, tel cet ancien atelier d’ébéniste de Grand-Papa ou encore l’ancien chai…

Un grand garage attenant de 35 m2 avec deux accès ainsi qu’une cave voutée de 28m2, idéale pour les amateurs de vin car elle bénéficie d’une température constante de 14 degrés, complètent cette propriété pleine de charme qui ne demande qu’à être ré-interprétée.

A 15 mins de Saint Jean d’Angély ,1h de Royan et ses plages et 1h15 de la Rochelle.

 Contact

Anouchka
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 118 760 La Rochelle

  Informations complémentaires

6 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 892m2
Taxe foncière : 1000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : En cours
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain