Hotel particulier endormi

17320
Ile d'Oléron, Royan
787 500 €
520 m²
Réf. : EALR188

 Description

Entre Royan et l’Ile d’Oléron, au coeur d’une commune touristique… Les plus anciens écrits historiques situent la construction de cette demeure à la fin du 18ème siècle. Endormie dans son manteau d’époque avec ses éléments d’origine, cette impressionnante bâtisse de 520 m2 est située à l’abri des regards à proximité des commerces, écoles et à deux kilomètres des plages.

La demeure principale, construite en pierres de taille, bénéficie d’une surface de 420 m2 organisée en U. Elle dévoile de nombreux ornements d’époque à sublimer, comme les ferronneries ou vitrages d’époque.

Le rez-de-chaussée révèle les espaces de réception : l’entrée magistrale avec son escalier fait de pierre et de fer forgé reflète l’ampleur de la propriété avec sa belle hauteur sous plafond.
Les deux ailes distribuent un salon et une bibliothèque, ainsi qu’une salle à manger munie de grands placards ornés de peinture en trompe l’oeil. Deux cuisines et une buanderie complètent les pièces de ce niveau.

L’étage supérieur est consacré à l’espace nuit qui dispose actuellement de 7 chambres et d’un accès aux combles aménageables en chambres supplémentaires.

Côté jardin, une dépendance de 117 m2 a été partiellement restaurée en logement indépendant et offre au niveau principal une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative. A l’étage, un plateau brut en attente d’aménagement.

Un chai avec une belle hauteur sous plafond de 56,25 M2 reste également en attente d’un projet. Des caves voutées ainsi qu’un garage sont autant d’atouts supplémentaires.

Le jardin agrémenté d’arbres de grandes tailles avec ses murs de pierres sèches et ses éléments anciens finira de séduire les visiteurs.

Cette propriété de famille restée intacte est idéale pour les amoureux d’architecture en quête d’un lieu pouvant accueillir une activité de restauration et d’hôtellerie de charme.

 Contact

Anouchka
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 118 760 La Rochelle

  Informations complémentaires

20 pièces
8 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 1000m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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