Ancienne ferme réhabilitée dans un esprit cottage

44340
Bouguenais
220 m²
Réf. : 191

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Située sur une parcelle arborée de 1000 m2 dans une partie calme de la commune de Bouguenais, cette ancienne ferme du XVI siècle a été réhabilité en 2003 en maison-loft.

L’entrée ouvre sur un vestibule desservant d’un côté un grand coin bureau et de l’autre une charmante pièce de vie proposant de très beaux volumes avec sa charpente culminant à 7,5 mètres.

Au même niveau on retrouve une cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda de 20 m2 à la superbe structure métallique. Cette dernière est ouverte sur le jardin et la piscine bordée d’une terrasse en bois.

Du salon, un escalier en chêne mène au niveau supérieur qui accueille une mezzanine de 17m2. Au même niveau, nous retrouvons une suite parentale de 22 m2 comprenant une salle de bain et un dressing, ainsi qu’une deuxième chambre de 15 m2 équipée d’une salle d’eau.

Enfin un studio indépendant de 40 m2 est accessible de l’intérieur ou de l’extérieur de la maison. Equipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau, c’est un lieu idéalement configuré pour accueillir une chambre d’hôte ou une location saisonnière.

Dans le jardin on retrouve un salon d’hiver, illuminé par de belles verrières.

Un double garage ainsi que deux places de stationnement extérieurs sont à disposition.

Buanderie. Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate.

  Informations complémentaires

7 pièces
3 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 620m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 1983 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 136
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 4
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
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