Maison de maître art déco

83400
Hyères
1 100 000 €
300 m²
Réf. : 2741

 Description

Cette demeure de prestige des années 30 est classée édifice remarquable, elle développe 300 m2 d’un grand caractère et prend place dans un quartier prisé de Hyères. Cette villa d’architecture Art Déco dévoile un jardin de 1200 m2 arboré d’un splendide magnolia également protégé.
En rez de jardin, un ensemble complet et indépendant de 160 m2,  peut faire office d’appartement ou de cabinet libéral,  dès le seuil de la porte d’entrée un hall dessert une cuisine ,une buanderie, puis un couloir permet d’accéder à un lieu authentique où sont rangés des centaines de livres plus anciens que la maison ; A l’extrémité de ce niveau deux chambres se partageant une salle d’eau, elles sont séparées par une grande pièce de détente idéal pour un home cinéma où salle de billard.

Un bel escalier de marbre donne accès au premier niveau consacré aux pièces de vie, une agréable impression d’espace accentué par une généreuse hauteur sous plafond et une judicieuse distribution des pièces offrant une belle fluidité.
Le hall central dessert une cuisine équipée avec son office, un double salon d’époque agrémenté d’une terrasse sur jardin piscinable. deux chambres en suite avec salles de bain aux vasques et robinetterie rétro et un bureau, complètent ce niveau.
Au dernier étage, des combles en parties aménagées,  proposent une pièce centrale de 40 m2 et sa charmante terrasse dominante sur la ville ainsi que deux espaces mansardés à créer pour deux belles chambres sous charpente.
Un abri pour trois voitures.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et exploiter son plein potentiel .

A 5 minutes du centre ville, proche des commerces, des écoles et collèges ainsi que des transports publics.

 

 Contact

Christophe

  Informations complémentaires

10 pièces
5 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 1200m2
Taxe foncière : 3200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain