Villa contemporaine et son jardin paysagé

83500
La seyne Sur Mer
885 000 €
200 m²
Réf. : 2280

 Description

Dans un secteur prisé et calme de la Seyne sur Mer cette villa de 200m2 a été édifiée en 2009 sur un terrain de 900m2 en limite d’espaces boisés protégés. En position dominante et exposée plein sud, elle offre des prestations ultra-contemporaines haut de gamme pour un grand confort de vie.

En rez de jardin, la pièce de vie de 80m2 propose des volumes généreux avec 4,40m de hauteur sous plafond, baignés de lumière par une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin paysagé planté d’essences méditerranéennes. La cheminée tri vision apporte chaleur et ambiance cosy qui contrastent avec la modernité des lieux, où béton ciré, jeux de lumière et matériaux de qualité se côtoient. La cuisine équipée est ouverte sur le salon-salle à manger et possède une arrière cuisine entièrement meublée. Un WC et une première salle d’eau viennent compléter ce niveau.
Le rez de chaussée se compose de la partie nuit avec trois belles chambres avec placards, un WC, une salle d’eau ainsi qu’une grande suite parentale de 30m2 avec douche à l’italienne en travertin, baignoire balnéothérapie et deux dressings.

A l’extérieur, la piscine chauffée et son magnifique poolhouse offrent un cadre harmonieux pour des moments de vie en toute convivialité et sans vis à vis.

Dans un souci de performance énergétique et de confort, cette villa à énergie positive utilise les techniques modernes telles que plancher chauffant, excellente isolation, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques (rentabilité : 2K€/an), volets électriques, climatisation, jardin avec auto-éclairage et arrosage automatique? Un garage complète également ce bien.

Située dans un environnement calme de la Seyne sur Mer, à 15 min du centre ville, 10 min de la plage de Fabrégas, 30 min de la gare TGV de Toulon et 1h15 de l’aéroport de Marseille.

 Contact

Benoit
+
Agent Commercial N° RSAC : 830 928 818 - Toulon

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Etage : 2
Espace extérieur : 900m2
Taxe foncière : 3300 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : A
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : A
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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