villa d’architecte à 100 mètres des plages de l’Escalet

83350
Ramatuelle, Saint Tropez
3 500 000 €
178 m²
Réf. : 2245

 Description

A 100 m des plages de l’Escalet à dix minutes de Saint Tropez, dans un domaine privilégié de Ramatuelle, enveloppée dans une végétation verdoyante, cette villa d’architecte de 178 m2 des années 70 offre une authenticité au charme singulier ; Un grand potentiel pour cette villa de caractère avec un agrandissement possible de 164 m2 et annexes de 32 m2.  Erigée au calme d’un jardin méditerranéen de 1673 m2 piscinable avec la mer comme horizon et un accès directe à la plage ce qui rehausse sa situation d’exception.

Une belle pièce à vivre propose une architecture de l’époque préservée.  Elle se divise en diverses espaces, un salon cocon, d’une grande convivialité partage la cheminée traversante avec un espace bibliothèque. La salle à manger est baignée de lumière et tournée vers la vue mer,  ses grandes baies vitrées offrent une vie dedans dehors et optimisent l’espace par une vaste terrasse couverte pour profiter de l’inlassable vue sur le grand bleu.

La cuisine magnifiquement préservée transporte quelques années en arrières et offre l’originalité d’un barbecue intégré. un office donnant sur l’entrée optimise la fonctionnalité.

Deux espaces nuit complètent cette villa de caractère. Le premier se compose de deux chambres s’ouvrant chacune sur une terrasse et jardin avec une salle d’eau. Au premier étage deux autres chambres avec solarium et une salle de bain. Toutes les pièces profitent en plein sud de la vue dominante sur la méditerranée.

Une annexe de 16 m2 peut être aménagée et deux annexes peuvent venir compléter ce lieu d’exception.

Ramatuelle se place idéalement à dix minutes de Saint Tropez,  l’Escalet avec ses plages de sable blanc fait parti des lieux de vie les plus prisés du Golfe. A vingt mine de l’aéroport de la Môle.

 Contact

Dimitri

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 1673m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1700 €
Charges annuelles : 1200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : D
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : E
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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