villa californienne au grand design

83700
Boulouris, Saint Raphael
1 380 000 €
345 m²
Réf. : 2564

 Description

Cette villa californienne de 340 m² dont 245 habitables, dévoile une architecture sculpturale très avisée, alliant volume, lumière et design. Elle fut entièrement rénovée en 2013, elle est érigée sur un terrain de 1380 m², au calme d’une petite co propriété de 10 villas à Saint Raphael dans le quartier prisé de Boulouris à 800 m de la plage des Tortues.

La pièce de vie de 80 m2, s’articule autour d’un patio intérieur dans l’esprit des lofts parisiens. Il sépare les espaces et apporte une touche cocooning où salon, salle à manger et cuisine l’enveloppent pour former un ensemble très abouti.

Le choix des matériaux a été pensé dans une note design, béton ciré au sol, façades de verre en baies vitrées et terrasse en teck. Tout ceci en fait un lieu de vie très tendance dans lequel « Knoll » et « Le Corbusier » se fondent dans une parfaite harmonie.

La pièce de vie s’ouvre en plein sud sur la terrasse et le jardin paysagé avec son gazon japonais, et la piscine de 12X4 véritable bassin de nage.

De la suite parentale émane la même atmosphère, elle s’ouvre sur la terrasse avec vue sur le jardin verdoyant et la piscine. Elle est agrémentée d’un dressing et d’une salle de bains avec bain et douche à l’italienne.

Une deuxième suite avec salle d’eau, deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.

En rez-de-chaussée, un vaste appartement de 47 m² est actuellement agencé en bureau avec son entrée indépendante, il se place en toute discrétion et peut devenir un studio ou une suite.

Une salle de billard, de jeu ou home cinéma est chaleureusement aménagée.

Un double garage, une cave et une buanderie achèvent cette villa de caractère aux lignes dessinées.

La construction est en mono murs, chauffage au sol, forage, arrosage automatique, adoucisseur d’eau, alarmes intérieure et extérieure, portail automatique lui offrent un véritable confort de vie.

Idéalement placée dans une petite co propriété dans l’un des quartiers les plus prisé de Saint Raphael, à cinq minutes de toutes commodités, du centre-ville et des plages. Dix minutes du TGV et 45 minutes de l’aéroport de Nice.

 Contact

Anita
+
Agent Commercial N° RSAC : 432 390 987 - Draguignan

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 1380m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 2700 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : C
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : E
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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