villa d’architecte plafond cathédrale vue mer et golf à valescure

83700
Saint Raphael
300 m²
Réf. : 2393

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Cette villa d’architecte des années 90 de plus de 300 m2 dont 225 m2 d’habitation, avec son appartement indépendant de 45 m2 offre une architecture de caractère et un positionnement d’exception avec une vue dominante sur la mer, le lac et les golfs à Saint Raphael Valescure. Elle a été rénovée en 2005.  Son jardin clos paysagé sans vis à vis de 1790 m2 propose de nombreuses terrasses pour profiter de la vue de chaque pièce de la propriété. Cette villa est équipée de la fibre.

La vaste pièce à vivre, avec son plafond cathédrale qui offre un caractère singulier et design, elle s’ouvre sur une grande terrasse couverte et non couverte et domine cette vue mer et golf, la cuisine est jumelée à une cuisine d’été fermée pour profiter des extérieurs en toute saison.

Une suite parentale avec dressing et double salle de bain et douche s’ouvre sur une terrasse indépendante et surplombe la piscine et le jardin en toute tranquillité, elle profite de l’agréable vue mer.

une deuxième chambre et un dressing complètent ce niveau.

Le premier étage développe une belle mezzanine qui peut accueillir un bureau, une bibliothèque, ou une chambre d’appoint. Elle s’ouvre sur un vaste solarium à la vue à 180°. deux suites avec dressing, salle d’eau et wc achèvent ce niveau.

La piscine au chlore et sel de 10 x 5 se place au niveau inférieur elle est enveloppée de terrasses d’un pool house et d’un appartement entièrement  indépendant de 45 m2 avec une pièce de vie avec cuisine et une suite avec salle d’eau et wc séparé.

Le double garage, le local technique et atelier viennent compléter ce bien d’exception au calme absolu sans aucun vis à vis et proche des plages et des commerces.

Valescure est l’un des secteurs les plus prisé de Saint Raphael, proche de tout et de ses deux golfs renommés. A cinq minutes de la gare TGV et 45 minutes de l’aéroport de Nice.

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
4 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 1790m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 3496 €
Charges annuelles : 540 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : D
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : B
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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