Appartement fort dans demeure victorienne

83400
Hyères
650 000 €
147 m²
Réf. : 2118

 Description

C’est dans le beau quartier chargé d’histoire de Hyères, où des écrivains tels que Robert-Louis Stevenson ont séjourné, que cette villa victorienne du 19 ème siècle, entièrement restaurée et noyée dans son parc clos arboré de 7000 m2, accueille cet appartement de 147 m2 au caractère fort.

Dès l’entrée complètement indépendante, la singularité du lieu s’impose. L’appartement bénéficie en effet d’une entrée privative tout à fait originale ; un escalier en pierres s’ouvre sur une terrasse en bois, avec pergola en fer forgé et point d’eau, prolongée d’une passerelle métallique esprit 19ème. Le seuil de la porte franchi, les escaliers en tomettes permettant l’accès à l’appartement, font sentir dès les premières secondes, l’ambiance des lieux : esprit cosy et chaleureux avec une vue imprenable sur le jardin et la ville de Hyère.

Le ton se confirme avec les tomettes et le parquet d’origine qui parcourent l’appartement. La cuisine semi-ouverte qui dispose d’un plan de travail en ardoise, d’un poêle à bois et d’un piano de cuisson, se prolonge sur la pièce à vivre, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée en marbre fonctionnelle, qui accentue le charme du lieu. Une grande bibliothèque sur mesure enveloppe deux portes donnant accès à une salle d’eau et un WC.

L’espace nuit se compose de trois chambres dont le cachet est rehaussé par d’imposantes poutres apparentes. La suite parentale de 30m2 dispose d’un double dressing, d’une douche et d’un WC. Un poêle à bois et un mur en pierres offrent à cette première chambre une ambiance cocooning. Une seconde chambre avec parquet au sol propose un balcon plein sud avec vue dégagée qui invite à la détente. La troisième chambre, en mezzanine d’un bureau avec placards intégrés, vient compléter la partie nuit.

Une vaste terrasse avec point d’eau et barbecue invite à la convivialité  extérieure au calme du jardin méditerranéen.

Un petit terrain avec possibilité de garage, deux places de parking, deux combles aménagés de 30m2 chacune complètent le bien.

Chauffage électrique, visiophone, alarme et double vitrage sur mesure apportent le confort du lieu.

Idéalement situé dans un quartier calme de Hyères à cinq minutes à pied du centre ville, à 20 minutes de l’aéroport et moins de 10 minutes de la gare TGV.

 

 

 Contact

Christophe

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
2 places de stationnement
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : C
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : D
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Immobilier contemporain