Duplex d’exception avec vue mer en plein cœur de Hyères

83400
Hyères
530 000 €
146 m²
Réf. : 2169

 Description

Dans le cœur médiéval de la belle ville de Hyères, se niche cet appartement de 146 m2 revisité par un architecte d’intérieur. Ce bien de caractère bénéficie d’une terrasse tropézienne avec une vue mer exceptionnelle et une vue dominante sur la ville.

Au deuxième étage d’une petite copropriété, cet appartement s’organise en duplex sur 110m2 carrez. Un salon-séjour de 47m2, exposé plein sud, offre une vue dégagée sur la ville de Hyères avec comme horizon la mer de Giens à Porquerolles .

La cuisine de 24m2 est équipée d’un piano Godin au gaz et d’un évier en pierre de taille qui renforce le caractère authentique des lieux .

La partie nuit, s’organise autour d’un dressing pensé et meublé par un architecte d’intérieur desservant une suite de 11m2 avec salle d’eau.

Une échelle japonaise donne l’accès à la mezzanine de 18m2, elle aussi équipée de rangements sur mesure de grande qualité .

Au troisième et dernier étage, une chambre mansardée de 19m2 et une magnifique terrasse tropézienne de  50m2 avec petite cuisine d’été et une douche, font de ce duplex un lieu d’exemption.

Une cheminée a bois et une climatisation réversible assurent le confort, un garage de 30m2 avec porte motorisée, apporte un atout indispensable en plein centre de Hyères.

Idéalement situé dans le quartier historique de Hyères, à 5 minutes a pied du centre ville, 20 min de l’aéroport, 15 minutes de la gare SNCF et 20 minutes des plages de Hyères.

 

 Contact

Christophe
+
Agent Commercial N° RSAC : 830928818

  Informations complémentaires

5 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Etage : 2
Espace extérieur : 50m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 1400 €
2 lots de copropriété
Charges annuelles : 240 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : C
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : A
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain