Villa californienne au gaou-bénat vue mer à 180°

83230
Bormes Les Mimosas
120 m²
Réf. : 0024EV

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 Description

Magnifique villa californienne bio climatique en bois de 120 m2 face à la mer édifiée sur une parcelle de 980 m2 en 2015 dans un domaine privé et sécurisé avec gardien.
La maison s’articule en U face à une terrasse en teck de 85 m2, orchestrée par ses grandes ouvertures laissant la lumière prendre place en tout lieu de la maison.
La cuisine est habillée de meubles sobres et raffinés qui ont aujourd’hui une deuxième vie dans cet espace, tel son îlot central réalisé à partir d’un établi en bois de 1920 réhabilité par Vallourec à Saint-Etienne et, un magnifique pupitre mural utilisé initialement pour le vieillissement du champagne, le tout posé sur un parquet authentique en bois de cèdres du Mont Ventoux.
Le salon est central face au patio sur la terrasse, son poêle à bois offre un agréable confort durant la période hivernal
Les deux chambres complètent cette villa de plain pied, chacune possède sa propre salle d’eau et bain dotés de matériel design haut de gamme, de parquet en teck et d’un dressing , entre les deux, un bureau qui peut être aménagé en une troisième chambre.
La climatisation est présente dans toutes les pièces, l’eau chaude est fournie par un système thermo-dynamic et un adoucisseur d’eau est également présent dans la buanderie attenante à la cuisine.
Pour profiter pleinement des extérieurs, un jacuzzi, chauffé, pour six convives avec lumière et musique, installé sur la terrasse face au littoral varois.
En façade arrière de la villa, un escalier béton plus un monte charge donnent accès au toit terrasse de la maison et également au sentier menant au sommet de la colline du Gaou avec un panorama exceptionnel sur Cabasson et le Fort de Brégançon
Deux places de parking sont à disposition avec la possibilité de boxer cet emplacement
Dans le domaine, un restaurant les pieds dans l’eau sur la plage privé du Gaou Bénat, son propre club de tennis et de voile avec un encadrement de professionnel durant l’été
Certaines finitions en extérieur sont à prévoir, devis à l’appui
A 5 minutes du centre ville de Bormes les mimosas et à 30 minutes de l’aéroport et de la gare de Hyères.

  Informations complémentaires

5 pièces
2 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 980m2
Taxe foncière : 547 €
223 lots de copropriété
Charges annuelles : 1100 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : B
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : A
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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