Maison normande en colombages avec dépendance

76710
Montville
465 000 €
337 m²
Réf. : 044EAR

 Description

Authentique maison normande revisitée en bordure de forêt
Cette charmante maison du 19ème siècle offre une superficie de 129 m2 sur un terrain de 4 200 m2.
Mélange entre tradition normande et rénovation contemporaine, cette propriété offre de nombreux atouts.
L’entrée se fait directement dans la pièce de vie décloisonnée de 46 m2 où la modernité complète parfaitement le cachet de l’ancien sauvegardé par les propriétaires actuels. La cuisine réalisée sur mesure en 2014 est entièrement aménagée et équipée. Ses nombreux rangements ainsi qu’un espace repas optimisent au maximum l’espace afin de la rendre plus fonctionnelle. L’espace salle à manger quant à lui bénéficie d’un accès direct à la terrasse plein sud.
Un espace salon de 18 m2 est agrémenté d’une cheminée et d’une imposante bibliothèque. Les tomettes au sol laissent une nouvelle fois s’inscrire l’histoire de la bâtisse.
Le premier étage dessert trois chambres dont une avec un dressing de 22m2. Une salle de douche avec wc vient compléter cet étage.
De l’autre côté du jardin, l’ancienne grange a connu aussi le changement. En effet, cette bâtisse possède une superficie de 208 m2. Au rez-de-chaussée se trouve l’espace repas avec cuisine, ainsi que deux chambres indépendantes avec leur propre salle de bain. L’étage quant à lui offre deux chambres supplémentaires avec également leur propre salle de bain. Une pièce sous les toits de 70 m2 avec un accès extérieur est aussi disponible.
Le jardin paysagé entièrement clos, face à la forêt est un véritable atout, offrant ainsi un cadre verdoyant à seulement 25 min de Rouen, tout en conservant les commerces, écoles et transports nécessaires au sein même de la commune.

 Contact

Audrey
+
Agent Commercial N° RSAC : 838654739 Rouen

  Informations complémentaires

10 pièces
7 chambres
5 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 4200m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 2961 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 285
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 9
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain