1.    Qu’est-ce qu’un espace atypique ?

Un espace atypique est un lieu qui se différencie par son originalité. Cette expression revêt différentes significations selon les personnes et leurs références culturelles.
Il existe plusieurs types d’espaces atypiques :

1a. Le Loft

Celui auquel tout le monde pense immédiatement est le loft. Le loft est un appartement aménagé dans un ancien lieu industriel ou commercial. Ses volumes exceptionnels et ses grandes ouvertures souvent zénithales sont caractéristiques et témoignent du passé du lieu. Une réhabilitation de loft réussie doit respecter le lieu d’origine et y faire référence de manière subtile. Dans un loft, les espaces sont souvent ouverts avec peu de parties privatives. Vivre dans un loft correspond à un état d’esprit.
Une partie des lofts sur la région parisienne ont un statut mixte, c'est-à-dire qu’ils permettent aux habitants d’y habiter tout en exerçant une activité commerciale ou artistique. Les pionniers dans l’univers du loft étaient principalement des artistes ou des architectes qui souhaitaient travailler de chez eux et pour cela avaient besoin de grands volumes avec une lumière abondante et un statut d’activité ou mixte. Par la suite, des professions libérales ont adopté ce mode de vie pour les mêmes raisons.
Récemment, des couples sans enfants ou des familles ont craqué pour ces espaces extraordinaires. Ces familles ont aménagé différemment les lofts. Elles souhaitent préserver les grands volumes pour les pièces de jour, mais cloisonnent les pièces de nuit afin de préserver une certaine intimité et indépendance entre les différents membres de la famille ou entre les différentes activités pratiquées. Le développement du télétravail a contribué à l’engouement pour les lofts.
Un autre facteur du développement  des lofts est l’explosion des prix au mètre carré. Acheter un loft permet d’abaisser le coût d’acquisition d’un logement. Tout d’abord parce que les lofts sont traditionnellement situés dans les anciens quartiers ouvriers de la capitale ou dans la banlieue sud, est et nord de Paris. Dans ces quartiers et ces communes, les prix au mètre carré sont plus bas. Ensuite, les lofts à usage commercial ou mixte sont moins chers que ceux à usage d’habitation, car la clientèle pouvant financer un bien mixte est plus étroite. Enfin, la plupart des lofts sont vendus bruts à aménager. Une famille de bricoleurs pourra alors se faire « plaisir », aménager à son goût l’espace et ainsi obtenir un prix de revient inférieur à un appartement neuf ou déjà aménagé.

1b. L’atelier

L’autre type de loft est l’atelier transformé en habitation. Souvent situés en fonds de cour des immeubles parisiens, les ateliers possèdent ces vitres étroites et hautes caractéristiques ainsi que des verrières permettant d’amener une importante luminosité et compenser la localisation de l’atelier au rez-de-chaussée d’un immeuble. Là aussi, les prix au m2 ont forcé les artisans et les artistes à vendre leur atelier et à se déplacer dans des communes plus abordables. Le charme d’un atelier est indéniable. La hauteur sous plafond est souvent très élevée, permettant la création de mezzanines. Des caves sont généralement attenantes, amenant les architectes à aménager celles-ci grâce à un assainissement des murs, une ventilation et l’apport de lumière par des pavés ou des dalles de verre, rendant ainsi cet espace précédemment perdu en pièce à vivre.

1c. La péniche

La péniche est par essence un lieu de vie très atypique. Les berges de la Seine et de la Marne regorgent de péniches de toute sorte. La plupart ont été transformées en habitation par leurs occupants. Les péniches sont souvent de grande taille : 30 à 40 mètres de long pour une surface habitable de 200 m2 avec une grande partie en terrasse extérieure. Vivre dans une péniche présente, contrairement aux idées reçues, de nombreux avantages. Tout d’abord, l’espace : le prix d’une péniche est deux fois inférieur au prix d’un appartement de même surface, sans compter le bénéfice des surfaces extérieures de terrasse ou solarium. Ensuite, le calme : habiter sur l’eau garantit une grande tranquillité. Les seules nuisances vont être les autres péniches qui naviguent. Enfin, vivre sur l’eau et près de la nature apporte un bien-être et une sérénité sans pareille. Quand vous arrivez sur votre péniche, vous quittez la capitale instantanément. Les habitants des péniches ne changeraient leur mode de vie pour rien au monde. Autre idée fausse : le coût d’entretien. Il est faible. La loi oblige à sonder et goudronner la coque une fois tous les dix ans (coût 1000 à 2000 euros). Ce qui va vous coûter un peu, c’est simplement l’anneau d’amarrage que l’on loue à l’année (coût 100 à 300 euros par mois). Mais en contrepartie, il n’y a pas de taxe foncière ni de taxe d’habitation ni de charges de copropriété pour une péniche. Alors, qu’est-ce qui vous retient ? Le mal de mer ? On s’y habitue vite, surtout en région parisienne où l’eau bouge très peu. De plus, la plupart des bras de la Seine sont fermés la nuit. Il existe même des parties sans issue où les bateaux ne circulent pas.

1d. La terrasse

L’appartement avec terrasse n’est-il pas un lieu de vie atypique ? A Paris, certainement. Le peu d’espace vert, le manque d’espace intérieur, tout le mode de vie de la capitale fait en sorte que tout parisien rêve d’avoir un accès à l’extérieur bien à lui. Trouver un appartement terrasse a vendre sur Paris est extrêmement rare, donc cher. Espaces Atypiques peut vous aider à trouver votre terrasse à un prix raisonnable.

1e. Le duplex ou le triplex

L’appartement en duplex ou en triplex comporte également de nombreux avantages : il est souvent de grande taille. Et surtout, le duplex ou le triplex permet de mieux séparer les pièces de jour des pièces de nuit ou de ménager plus d’intimité pour les parents. Les duplex et triplex sont souvent placés aux derniers étages des immeubles récents, garantissant un calme et une tranquillité vis-à-vis des voisins. Ce sont les appartements qui se vendent le plus vite.

1f. La rénovation contemporaine

Un appartement classique ayant bénéficié d’une restructuration contemporaine totale avec grands espaces de vie, cuisine ouverte et décoration design constitue également un espace de vie atypique.

1g. La maison ou l’extension contemporaine

Enfin, la maison ! Posséder un jardin pour profiter de l’extérieur, de la terre pour y cultiver ses plantes est très apprécié en région parisienne. L’autre avantage de la maison est qu’elle est la plupart du temps individuelle. Fini les tracas de la copropriété. Dans une maison, vous serez en pleine propriété et indépendant des décisions de vois voisins. Pour les enfants, la maison constitue l’habitat idéal pour s’exprimer et s’épanouir. Espaces Atypiques s’efforce de vous offrir un choix de maisons à Paris et en proche banlieue.  Il existe différents types de maison. Espaces Atypiques recherche principalement des maisons d’architecte (à toit plat notamment), des maisons de caractère (meulière, art déco, Napoléon trois, ancienne guinguette) ou des maisons écologiques (en bois ou en paille). Si vous souhaitez réaliser une extension contemporaine en verre, acier ou bois d’une maison classique, Espaces Atypiques peut vous recommander des architectes.

Dans beaucoup de cas, un espace atypique est associé à la notion de rareté, d’exclusivité et de luxe. Un bien atypique est souvent un produit haut de gamme. Cependant l’agence Espaces Atypiques s’efforce de dénicher pour vous des espaces de toute taille et dans toutes les communes de l’Ile de France afin que chacun puisse s’offrir un espace atypique correspondant à son budget.
Espaces Atypiques travaille essentiellement sur Paris et la petite couronne (Hauts de Seine, Seine Saint Denis et Val de Marne) pour l’instant. Mais le rayon de notre action va progressivement s’étendre à l’ensemble de la région parisienne afin d’élargir notre offre de biens et ainsi satisfaire un plus grand nombre de clients.